Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 21.08.2023/Pykälä 221

Kaupunginhallitus 21.08.2023 § 221  

258/10.00.01.00/2023  

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Sami Ylihärsilä, puh. 0400 134 957

Ulvilan kaupungin kaupunkikehitys on neuvotellut osoitteessa Järvitie sijaitsevan määräalan ostamisesta Jarkko ja Mirka Heleniukselta. Neuvottelut ovat koskeneet määräalaa kiinteistöstä Perämetsä 886-414-11-9, joka on pinta-alaltaan noin 1 391 m².

Neuvottelun kohteena oleva määräala sijaitsee Pappilalammen kaupunginosassa. Määräala sijaitsee asemakaava-alueella ja on kaavamerkinnältään VU-k eli urheilu- ja virkistyspalvelualue, joka on tarkoitettu kunnan käyttöön.

Jarkko ja Mirka Helenius ovat antaneet Ulvilan kaupungille 16.6.2023 päivätyn 3 500 euron myyntitarjouksen määräala kiinteistöstä Lehtonen 886-414-11-9, jonka pinta-ala on noin 1 391 m².  Maapohjan osalta kauppahinta on 2 500 euroa ja kahden säilytettävän sembramännyn osalta 1 000 euroa (1 200 euroa).

Danske Bank A/S, Suomen sivuliike on antanut 1.8.2023 suostumuksen, että kaupan kohteena oleva määräala voidaan vapauttaa kiinnityksestä allekirjoitetulla kauppakirjalla.

Heleniuksien kanssa on sovittu, että Sembramäntyjen hintaa korotetaan 200 eurolla, koska pankki oli vaatinut vakuuden vaihdosta korvauksen. Määräalalla kasvaa jonkun verran lehtipuustoa, joka kaupan jälkeen jäisi myyjien poistettavaksi 30.4.2024 mennessä.

Maa-alueen ostaminen on Ulvilan kaupungin harjoittaman maapolitiikan johdonmukaista toteuttamista. Kaupungille ostettavaksi tarjotun määräalan hankkiminen on tarpeen keskustataajaman yleiskaavan mukaisen ulkoilureittivarauksen toteuttamiseksi. Määräalan maa-alue täydentää Pappilanlammen ulkoilupuiston reitistöä ja yhdistää sen Pappilanlammen alueen eteläpuoliseen ulkoilureitistöön.

Määräalan hankinta on myyntitarjouksen ja sovitun 200 euron korotuksen mukaisesti 3 700 euron rahasumman hinnaltaan kohtuullinen ja käytännön järjestelyiltään yksinkertainen.

Ulvilan kaupungin hallintosäännön §:n 22 mukaan kaupunginhallitus päättää kiinteän omaisuuden, osakkeiden ja osuuksien ostamisesta kaupungille talousarviossa myönnettyjen määrärahojen ja valtuuston mahdollisten ohjeiden mukaan.

Talousarvion 2023 investointiosassa on osoitettu tarvittavat määrärahat tämän kiinteistökaupan toteuttamiseksi.

Yritysvaikutusten arviointi:

Maakaupalla on pitkäaikaisia ja välillisiä vaikutuksia yrityksiin. Tulevaisuudessa tapahtuvan ulkoilureitistön rakentamisen vuoksi Pappilanlammen alueen virkistyskäyttö lisääntyy.

Liitteinä ovat opaskartan sijaintikartta, ote ajantasa-asemakaavasta sekä alustava kauppakirja liitekarttoineen. Oheismateriaalina on myyntitarjous.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Löfbacka Mikko

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää

- hyväksyä 16.6.2023 päivätyn myyntitarjouksen ja 200 euron korotuksen (sembramäntyjen osalta), joka koskee noin 1 391 m²  suuruisen määräalan ostoa kiinteistöstä 886-414-11-9 Lehtonen Ulvilan kaupungille 3 700 euron kauppahinnalla; ja

- hyväksyä liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen ja oikeuttaa kaupunginjohtajan ja talousjohtajan sopimaan tarvittaessa tarkemmin kaupan teknisistä yksityiskohdista.

Päätös Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti

- hyväksyä 16.6.2023 päivätyn myyntitarjouksen ja 200 euron korotuksen (sembramäntyjen osalta), joka koskee noin 1 391 m²  suuruisen määräalan ostoa kiinteistöstä 886-414-11-9 Lehtonen Ulvilan kaupungille 3 700 euron kauppahinnalla; ja

- hyväksyä liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen ja oikeuttaa kaupunginjohtajan ja talousjohtajan sopimaan tarvittaessa tarkemmin kaupan teknisistä yksityiskohdista.