Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 05.06.2023/Pykälä 10

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 20.03.2023 § 6 

Valmistelija Talousjohtaja Nora Koskinen, puh. 040 013 4863

Kokouksessa kuullaan Ulvilan Isännöintipalvelu Oy:n toimitusjohtaja Jari Kujanpään ja tekninen isännöitsijä Teemu Björnisen puheenvuoro Inspira Oy:n laatiman toimenpideohjelman perusteella tehdyn toimenpidesuunnitelman tilanteesta ja tilikaudella 2023 toteutettavista toimenpiteistä.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Löfbacka Mikko

Päätösehdotus Kaupunginhallituksen konsernijaosto käy ohjauskeskustelun toimenpidesuunnitelmasta ja tilikaudella 2023 toteutettavista toimenpiteistä.

Käsittely Kokouksessa kuultiin Ulvilan Isännöintipalvelu Oy:n toimitusjohtaja Jari Kujanpään ja tekninen isännöitsijä Teemu Björnisen puheenvuoro Inspira Oy:n laatiman toimenpideohjelman perusteella tehdyn toimenpidesuunnitelman tilanteesta ja tilikaudella 2023 toteutettavista toimenpiteistä.

 Käsittelyn aikana kaupunginjohtaja teki seuraavan muutetun päätösehdotuksen:

 Kaupunginhallituksen konsernijaosto päättää

-          käydä ohjauskeskustelun toimenpidesuunnitelmasta ja tilikaudella 2023 toteutettavista toimenpiteistä;

-          edellyttää Ulvilan Isännöintipalvelu Oy:n edustajien laativan aikataulutetun toimeenpanosuunnitelman salkun C kiinteistöjen myynnin ja/tai purkamisen järjestyksestä konsernijaoston seuraavaan kokoukseen.

Päätös Kaupunginhallituksen konsernijaosto päätti muutetun päätösehdotuksen mukaisesti yksimielisesti:

- käydä ohjauskeskustelun toimenpidesuunnitelmasta ja tilikaudella 2023 toteutettavista toimenpiteistä;
 
- edellyttää Ulvilan Isännöintipalvelu Oy:n edustajien laativan aikataulutetun toimeenpanosuunnitelman salkun C kiinteistöjen myynnin ja/tai purkamisen järjestyksestä konsernijaoston seuraavaan kokoukseen.

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 05.06.2023 § 10  

104/02.07.00/2023  

Valmistelija Talousjohtaja Nora Koskinen, puh. 040 013 4863

Kaupunginhallituksen konsernijaosto edellytti kokouksessaan 20.3.2023 § 6, että Ulvilan Isännöintipalvelu Oy:n edustajat laativat aikataulutetun toimeenpanosuunnitelman salkun C kiinteistöjen myynnin ja/tai purkamisen järjestyksestä konsernijaoston seuraavaan kokoukseen.

Kiinteistö Oy Ulvilan Vuokrakotien hallitus on kokouksessaan 25.5.2023 kuullut toimitusjohtajan tiedoksiannon talouden tervehdyttämistoimien tilanteesta ja hyväksynyt myytävien ja purkukohteiden aikataulusuunnitelman.

Ulvilan Isännöintipalvelu Oy:n edustajat esittelevät toimeenpanosuunnitelman myytävien ja purkukohteiden aikataulusta konsernijaostolle.

Kaupunkikonsernin tasolla tulee arvioida Kiinteistö Oy Ulvilan Vuokrakotien aikataulutetun suunnitelman vaikutukset konsernin kertyneeseen alijäämään, joka on Ulvilan kaupunkikonsernin tunnusluvuista kriittisin ja lähellä kriisikuntamittariston rajoja.

Kiinteistö Oy Ulvilan Vuokrakotien kohteiden myynti/purku vaikuttaa tilikauden tuloksiin tulevina vuosina kiinteistöjen tasearvojen alaskirjauksien kautta sekä rahoitustarpeeseen kertaerinä loppuun maksettavien lainojen kautta. Lisäksi yhtiötä joudutaan pääomittamaan tertiäärilainoja rahastoimalla. 

Esittelijä Kaupunginjohtaja Löfbacka Mikko

Päätösehdotus Kaupunginhallituksen konsernijaosto päättää

- merkitä tiedoksi Ulvilan Isännöintipalvelu Oy:n edustajien laatiman salkun C kiinteistöjä koskevan myytävien ja purkukohteiden aikataulutetun toimeenpanosuunnitelman;

- antaa lausuntonsa Ulvilan Isännöintipalvelu Oy:n edustajien laatimasta salkun C kiinteistöjä koskevasta myytävien ja purkukohteiden aikataulutetusta toimeenpanosuunnitelmasta; sekä

- lähettää asian konsernijohdolle kaupunkikonsernitasoisen tilannearvioinnin laatimista varten.

Käsittely Kokouksessa kuultiin Ulvilan Isännöintipalvelu Oy:n toimitusjohtaja Jari Kujanpään ja tekninen isännöitsijä Teemu Björnisen puheenvuoro Inspira Oy:n laatiman toimenpideohjelman perusteella tehdyn toimenpidesuunnitelman tarkennuksista ja aikataulutuksesta koskien salkun C myytäviä ja purettavia kohteita.

 Käsittelyn aikana kaupunginjohtaja teki seuraavan muutetun päätösehdotuksen:

 Kaupunginhallituksen konsernijaosto päättää

-          merkitä tiedoksi Ulvilan Isännöintipalvelu Oy:n edustajien laatiman salkun C kiinteistöjä koskevan myytävien ja purkukohteiden aikataulutetun toimenpidesuunnitelman;

-          ohjata, että Ulvilan Isännöintipalvelu Oy aloittaa viipymättä salkun C myytävien kohteiden myyntiin liittyvät toimenpiteet, ensimmäisen purkukohteen purkuavustuksen haun sekä asukkaille tiedottamisen;

-          lähettää asian konsernijohdolle kaupunkikonsernitasoisen tilannearvioinnin laatimista varten.

Päätös Kaupunginhallituksen konsernijaosto päätti muutetun päätösesityksen mukaisesti yksimielisesti

- merkitä tiedoksi Ulvilan Isännöintipalvelu Oy:n edustajien laatiman salkun C kiinteistöjä koskevan myytävien ja purkukohteiden aikataulutetun toimenpidesuunnitelman;

- ohjata, että Ulvilan Isännöintipalvelu Oy aloittaa viipymättä salkun C myytävien kohteiden myyntiin liittyvät toimenpiteet, ensimmäisen purkukohteen purkuavustuksen haun sekä asukkaille tiedottamisen;
 
- lähettää asian konsernijohdolle kaupunkikonsernitasoisen tilannearvioinnin laatimista varten.